Settori di attività


Esperto in Interventi di Risanamento Radon

Il Geometra Massimo Pieraccini è un "Esperto in Interventi di Risanamento Radon" ai sensi dell'art. 15 del D.L.vo 101/2020 e possiede le competenze necessarie per identificare e risolvere i problemi legati alla presenza di gas radon negli edifici e quindi fornire consulenza e supporto ai datori di lavoro e proprietari di immobili che necessitano di interventi di risanamento per ridurre l’esposizione al gas radon e garantire un ambiente più sicuro e salutare.
Per maggiori informazioni siamo disponibili alla pagina dei contatti e presso il nostro Studio.

Qualora la concentrazione media annua di attività di Radon in aria superi il livello di riferimento di 300 bq/mc (per abitazioni esistenti e luoghi di lavoro), l’esercente è tenuto a porre in essere misure correttive atte a ridurre le concentrazioni di radon al livello più basso possibile, avvalendosi della figura di Esperto in Interventi di Risanamento Radon.

Il radon è un gas radioattivo presente in natura, completamente inodore, insapore e invisibile, quindi non percepibile dai nostri sensi e perciò difficile da individuare e quantificarne la presenza.
Il gas radon costituisce la seconda causa di cancro al polmone dopo il fumo di tabacco.
L’esposizione a questo importante inquinante ha luogo negli ambienti confinati, principalmente nei piani iterrati/seminterrati e piani terra, ma in funzione di numerosi fattori quali la natura del suolo, l’area geografica, la tipologia di edificio, l’assetto impiantistico ecc..., il gas radon può essere presente anche nei piani superiori e nelle aree circostanti l'edificio.
Per quanto sopra da vari anni è in corso nella comunità europea un azione di normazione per la tutela dal gas radon.
In Italia la norma di riferimento è il D.L.vo 101/2020 che era in attesa di emanazione di un suo importante decreto attuativo, avvenuta con il DPCM 11/01/2024 (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 43 del 21 febbraio 2024) che ha adottato il nuovo Piano nazionale d’azione radon per 2023-2032.

Sicurezza, Ambiente, Acustica
  • Valutazione previsionale dei requisiti acustici passivi degli edifici
  • Collaudo post-opera dei requisiti acustici passivi degli edifici
  • Valutazioni di impatto acustico
  • Valutazioni previsionali di clima acusitco
  • Indagine sull'esposizione al rumore dei lavoratori
  • Valutazione dell’esposizione dei lavoratori al rischio delle vibrazioni
  • Valutazioni previsionale e misure in campo per l’inquinamento elettromagnetico prodotto da elettrodotti e stazioni radio base
  • Valutazioni del rischio amianto
  • Rilevamento di non conformità e predisposizione della documentazione per la sicurezza dei lavoratori secondo il Testo Unico sulla sicurezza
  • Redazione del Piano Operativo di Sicurezza, del Pimus e verifica strutturale dei ponteggi
  • Servizio di coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione

Prevenzione Incendi
  • Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)
  • Valutazione del progetto
  • Nulla osta di fattibilità
  • Attestazioni di rinnovo
  • Certificazioni di resistenza al fuoco
  • Calcoli analitici di resistenza al fuoco
  • Direzione dei lavori di riqualificazione antincendio
  • Assistenza alle aziende nei rapporti con l'ente di controllo (a seguito di incendio, verbali di prescrizione, ecc...)
  • Assistenza post incendio per la redazione della documentazione per le assicurazioni
  • Progettazione impianti di estinzione incendi
  • Progettazione impianti di rivelazione incendi
  • Progettazione impianti di evacuzione di fumo e calore (EFC)

Rilievi Strumentali
  • Analisi termografica di edifici, impianti e macchinari (tessitura muraria, umidità, individuazione impianti, individuazionedi perdite e infiltrazioni, malfunzionamenti, punti critici, manutenzione preventiva, ecc…)
  • Analisi termoflussimetrica di strutture edilizie (pareti, solai, coperture, ecc…) per la determinazione della trasmittanza termica in opera;
  • Collaudo acustico post-opera dei requisiti acustici passivi degli edifici
  • Misure fonometriche per il rilievo del rumore
  • Misure di campi elettromagnetici (elettrodotti, antenne, macchine, apparecchiature ecc..)
  • Misure di umidità all’interno di strutture edilizie (pareti, solai, ecc..)
  • Misure di illuminamento all’interno di ambienti civili e lavorativi
  • Misure di resistenza di terra di impianti elettrici
  • Rilievo del territorio per adempimenti catastali, costruzione edifici, realizzazione di impianti sportivi, rilievi strade, canali, ecc…

Energia, Ambiente
  • Redazione delle relazioni di calcolo del fabbisogno energetico e relative veriche di legge
  • Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE);
  • Redazione delle pratiche per la richiesta delle detrazioni irpef per ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico
  • Progetti di riqualificazione energetica
  • Progetti per la contabilizzazione individuale del calore negli impianti centralizzati condominiali
  • Diagnosi energetiche
  • Analisi termografica (isolamento termico, ponti termici, perdite d’acqua, infiltrazioni, condense, muffe, fenomeni di risalita dell’acqua, ecc…);
  • Misurazione della trasmittanza delle strutture (isolamento termico di pareti, solai, ecc…) mediante termoflussimetro;
  • Progettazione di impianti di climatizzazione invernale ed estiva (singoli, centralizzati, a radiatori, a fan-coil, integrati, ecc…)
  • Progettazione di impianti con uso di energie rinnovabili (geotermica, solare, eolica, aeraulica);
  • Progettazione canne fumarie;
  • Analisi di fattibiltà tecnico-economica e progettazione di impianti solari termici e fotovoltaici
  • Analisi di fattibiltà tecnico-economica e progettazione di impianti geotermici a sonde verticali e orizzontali
  • Progettazione impianti di distribuzione del gas metano;
  • Progettazione impianti elettrici;

Catasto, Edilizia, Urbanistica
  • Atti di aggiornamento specifici Catasto Urbano
  • Rilievo del territorio
  • Atti di aggiornamento specifici Catasto Terreni: Frazionamenti e Tipi mappali con ausilio anche di strumenti di precisione (stazione totale e GPS)
  • Progettazione architettonica
  • Abitabilità-Agibilità
  • Sanatorie edilizie
  • Nulla-osta A.U.S.L.
  • Verifica rispondenza degli immobili
  • Compravendite, divisioni, ecc...
  • Perizie di parte
  • Stime fondi rustici
  • Stime aree edificabili ed immobili urbani
  • Stime danni in campo edilizio e rurale
  • Ricerche della proprietà ipotecarie ed ipocatastali
  • Assistenza ai contratti, Successioni, affitti, ecc...
  • Gestioni immobiliari

Assitenza a CTU e CTP
Sempre più spesso i CTU per rispondere ai quesiti del giudice necessitano di indagini strumentali specialistiche, che diventano non solo necessarie per determinare il rispetto dei valori di legge, ma anche per la determinazione delle cause del mancato rispetto di tali valori.
Lo studio Perigeo da tempo fornisce assitenza ai CTU per vari tipi di indagini strumentali.

A titolo di esempio possiamo eseguire:

  • Misure acustiche per determinare il superamento dei limiti di legge e/o della "normale tollerabilità"
  • "Collaudo acustico" dell'edificio per determinare il rispetto dei requisiti acustici passivi di cui al DPCM 05/12/97
  • Indagini termografiche per l'individuazione dei ponti termici e dei relativi punti di formazione di condensa e per la verifica della continuità dell'isolamento termico
  • Indagini termografiche per l'individuazione dei circuiti degli impianti a pannelli radianti (a pavimento e/o a parete e/o a soffitto), per l'identificazione dei perdite d'acqua nei circuiti e per la verifica dell'isolamento termico delle tubazioni
  • Indagini termografiche per l'individuazione delle infiltrazioni d'acqua e dell'umidità di risalita
  • Indagini con termoflussimetro per la determinazione della trasmittanza termica di pareti e solai
  • Indagini con sonde termoigrometriche per la determinazione della corretta aerazione degli ambienti ai fini del mantenimento dei corretti valori di temperatura ed umidità relativa dell'aria per evitare formazione di condense, muffe e funghi
  • Misure di campo elettrico e induzione magnetica per determinare il superamento dei limiti di legge

Chiaramente oltre alle indagini strumentali possiamo fornire tutto il supporto necessario per l'esecuzione di calcoli di verifica per determinare la rispondenza dei progetti ai requisiti di legge, come ad esempio calcoli enegetici, oppure calcoli strutturali, oppure dimensionamenti di impianti ecc..